Dicen que la burbuja está estallando, pero no lo sabrías por los más de 32.669 anuncios de viviendas activos sólo en los últimos 7 días en la sección de San Francisco en Craigslist.com. Las ventas de bienes raíces están vivas y bien en Craigslist con la sección de ventas de bienes raíces como la categoría # 3 más popular, más agentes se están dando cuenta del poder y el valor en el uso de Craigslist para llegar a nuevos compradores. Barranquismo Huesca ya lo sabe.
¿Qué es Craigslist?
Creada en 1995 por Craig Newmark, Craigslist.com se creó inicialmente para ayudar a la gente a encontrar viviendas asequibles en San Francisco. En la actualidad, Craigslist es el sitio web de anuncios clasificados más popular del mundo, con más de 10 millones de visitantes mensuales y en aumento. Craigslist cuenta con 300 ciudades disponibles en 35 países para publicar. Todos los días llegan personas que buscan comprar, vender y alquilar propiedades. Los agentes pueden aprovechar este tráfico publicando anuncios gratuitos y respondiendo a los anuncios de búsqueda de viviendas. Es realmente una herramienta de marketing de ensueño para los agentes inmobiliarios.
Cómo empezar
Los agentes interesados en utilizar Craigslist pueden empezar visitando el sitio web Craigslist.com y decidiendo en qué ciudades publicar. Investigue otros anuncios en su zona para identificar las áreas que necesitan listados de propiedades y para averiguar lo que sus competidores están publicando. La sección inmobiliaria de Craigslist está dividida en secciones para dirigir el tráfico a áreas específicas, como habitaciones y pisos compartidos, apartamentos/casas en alquiler, intercambio de viviendas, oficinas y locales comerciales, aparcamientos y almacenes, inmuebles en venta, subarriendos y alquileres temporales y vacacionales. Publicar un anuncio es gratis, excepto en la ciudad de Nueva York, que acaba de empezar a cobrar 10 dólares por los anuncios de alquiler. Una vez que sepas dónde te gustaría publicar, crea anuncios individuales para las propiedades más populares o un anuncio combinado con todas tus propiedades disponibles para esa zona.
Crear un anuncio
Los anuncios son sencillos de crear y son principalmente de texto y no requieren experiencia en diseño o html. Su anuncio debe ser descriptivo con información de contacto y fotos de apoyo. Las imágenes de sus propiedades aumentarán la respuesta en más de un 200%, así que asegúrese de incluir fotos que realmente ayuden a vender la propiedad. Las imágenes se pueden cargar fácilmente durante el proceso de publicación.
Publicar su anuncio
Publicar un anuncio es tan fácil como elegir tu ciudad, escoger la categoría correcta, seleccionar publicar en la esquina superior derecha e introducir tu anuncio en el formulario. Tendrás que idear un buen título para llamar la atención de la gente. Su anuncio también debe incluir frases clave que la gente pueda buscar cuando busque la región de su propiedad, el estilo, las características, etc. Una vez introducido el texto en el formulario, suba sus imágenes. Deberá introducir una dirección de correo electrónico, pero puede optar por mantenerla anónima. A continuación, simplemente envíe, revise y espere a que se publique el enlace en su correo electrónico.
Reenvío, multienvío y autoenvío
Una vez publicado, su anuncio permanecerá en Craigslist durante 7 o 45 días, dependiendo de la ciudad seleccionada. Mantenerse en la primera página es muy importante, pero sólo se permite publicar el mismo anuncio en más de una ciudad cada 48 horas. Sin embargo, para eludir esta regla, cree varios anuncios para la misma propiedad, pero con un texto ligeramente diferente o utilice un correo electrónico diferente para cada anuncio. Para tener éxito, tendrá que volver a publicar al menos cada 48 horas, ya que el sitio web recibe constantemente nuevos compradores. Para automatizar el proceso de reenvío puede utilizar un servicio de autopublicación clandestino o comprar un script. Estos programas no están autorizados por Craigslist pero son muy utilizados y muy eficaces. Tenga en cuenta que a los compradores no les gusta el spam, así que asegúrese de publicar su propiedad sólo una vez al día, por ciudad y categoría. De este modo, te aseguras de conseguir un buen posicionamiento sin parecer desesperado o demasiado agresivo.
Como puede ver, utilizar Craigslist es una forma muy fácil y asequible de llegar a nuevos clientes. Esto es sólo el comienzo de lo que los agentes pueden hacer para promover las propiedades en Craigslist. A medida que Craigslist se hace más popular, son los agentes que no sólo utilizan el servicio, sino que pueden navegar con eficacia y explotar las ideas creativas fuera de la caja que va a ganar.